• Instagram
  • Instagram
overzicht

Huurverhogingen bedrijfspanden stijgen ongekend hard

BGN Nieuws van 19-12-2022

MKB-Nederland

Gepubliceerd: 19-12-2022 | 15:45:25

Laatst gewijzigd: 19-12-2022 | 15:45:25

Huurders van bedrijfspanden worden al geruime tijd geconfronteerd met enorme huurverhogingen. 

De meeste huurders van bedrijfspanden hebben een huurovereenkomst die is gebaseerd op de modellen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) of een afgeleide daarvan. De ROZ is een organisatie die opkomt voor de belangen van verhuurders. In hun algemene bepalingen is opgenomen dat de huur elk jaar mag worden geïndexeerd met een percentage gelijk aan de stijging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Door de grote inflatie en de enorme stijging van energieprijzen, is dit CPI tot recordhoogtes gestegen en huurders betalen daarvoor de prijs: hun huur stijgt met meer dan 10 procent, terwijl dit voorheen altijd jaarlijks tussen de 1 en 2 procent was. 

Dit terwijl zij zelf èn voor die hoge energierekeningen moeten betalen; èn zij moeten ook nog eens voor de huurverhogingen betalen die nu voor een groot deel voortkomen uit deze hoge energieprijzen.

Al eerder dit jaar berichtten wij daarover, zie Hoge inflatie treft huurders van bedrijfspanden hard    en Huurders pleiten voor gebruik kerninflatie bij berekenen huurverhoging

Bij huren van (vrije sector)woningen heeft de overheid ingegrepen. Kamerlid Eerdmans van JA21 heeft vorige maand een motie ingediend over onderzoek naar de mogelijkheden om de huurverhogingen in de commerciële sector te maximeren zodat het mkb kan worden beschermd. Deze motie is vervolgens doorgeleid naar de minister van VRO. Het CBS is zich aan het beraden over een nieuwe berekeningswijze maar dat moet, indien gereed, ook nog eens worden goedgekeurd door het Europese statistiekbureau Eurostat. Al met al veel onzekerheid die blijft bestaan.

De enorme huurverhogingen leiden, naast de hoge energieprijzen en stijging van loonkosten en prijzen voor leveranties, tot problemen en grote onzekerheid bij ondernemers. Velen van hen hebben al geen vet op de botten door de coronacrisis. De huurverhogingen lopen daarnaast ook door in de jaren daarop (stapeling) omdat het hoge bedrag dan weer de basis is voor de huurverhoging van het volgende jaar. Uiteindelijk kan dit leiden tot het stoppen van ondernemingen, met leegstand in winkelstraten en op bedrijventerreinen als gevolg.

Wat de huurder op dit moment kan doen, is met de verhuurder overleggen over een verlaging van de indexering. Huurders zijn dus afhankelijk van de welwillendheid en redelijkheid van hun verhuurder. Huurders die een nieuw huurovereenkomst aangaan zijn van tevoren gewaarschuwd: laat een andere bepaling opnemen in de huurovereenkomst c.q. bijbehorende algemene bepalingen. Stel een maximum vast aan de indexering, zodat u niet voor een aangename verrassing staat.

Bron: MKB-Nederland

Overig nieuws


08-05-2025 | 14:10:50 - Save The Date
03-05-2025 | 16:27:01 - Tijd voor taart !!
20-03-2025 | 09:17:46 - Algemene ledenvergadering 2025
20-03-2025 | 08:09:00 - Uniek bedrijfsbezoek
07-03-2025 | 08:04:00 - Bedrijfsbezoek Stichting Wijland-De Kampen & Jaarvergadering
11-02-2025 | 20:32:52 - Gratis overval training op woensdag 12 maart 19.30 uur
01-02-2025 | 11:25:00 - Winnaars & genomineerden komen nog even samen.
14-01-2025 | 09:16:31 - Kom Binnen Bij Bedrijven Dagen 2025!
11-01-2025 | 11:35:00 - Starling Workwear Ondernemer van het Jaar 2024
11-01-2025 | 10:57:09 - De Koffieloft Rabobank Starter van het Jaar 2024
05-01-2025 | 11:00:00 - Ondernemersverkiezing 2023
02-01-2025 | 12:30:00 - Ondernemersverkiezing 2022
30-12-2024 | 12:00:00 - Ondernemersverkiezing 2021
27-12-2024 | 16:00:00 - Ondernemersverkiezing 2019
24-12-2024 | 09:00:00 - Ondernemersverkiezing 2018
22-12-2024 | 22:20:21 - Aanmelden nieuwjaarsreceptie & verkiezing OVHJ
21-12-2024 | 15:00:00 - Ondernemersverkiezing 2017
19-12-2024 | 09:13:00 - Valse start van onderzoek
19-12-2024 | 08:39:00 - Vakjury te gast bij genomineerden
18-12-2024 | 14:00:00 - Ondernemersverkiezing 2016
15-12-2024 | 13:00:00 - Ondernemersverkiezing 2015
12-12-2024 | 12:00:00 - Ondernemersverkiezing 2014
10-12-2024 | 20:07:23 - Ondernemerspakket
09-12-2024 | 11:00:00 - Ondernemersverkiezing 2013
06-12-2024 | 09:00:00 - Ondernemersverkiezing 2012
03-12-2024 | 15:00:00 - Ondernemersverkiezing 2011
30-11-2024 | 14:00:00 - Ondernemersverkiezing 2010
27-11-2024 | 13:00:00 - Ondernemersverkiezing 2009
24-11-2024 | 12:00:00 - Ondernemersverkiezing 2008
22-11-2024 | 19:17:00 - Bedrijfspresentaties Genomineerde OVHJ24 online.
21-11-2024 | 11:00:00 - Ondernemersverkiezing 2007

Laatste nieuws

Tags


  • activiteiten
  • bib
  • coronavirus
  • leden
  • ledenbijeenkomst
  • mkb-nederland
  • ondernemers
  • ondernemersnieuws
  • ondernemervhjaar
  • ovhj

Nieuws in foto's


Save The Date
Tijd voor taart !!
Algemene ledenvergadering 2025
Uniek bedrijfsbezoek
Bedrijfsbezoek Stichting Wijland-De Kampen & Jaarvergadering
Gratis overval training op woensdag 12 maart 19.30 uur

Zoeken in nieuws


Zoek

Onze Facebook pagina

Deel deze pagina

Bedrijvengroep Niedorp

Over ons

info@bedrijvengroepniedorp.nl

Secretariaat: 06-20152509

 

Info

Privacybeleid

Copyright 2025 - Bedrijvengroep Niedorp
Inloggen | Ziber Website | Wijn Design - Webdesign Heerhugowaard