overzicht

Huurverhogingen bedrijfspanden stijgen ongekend hard

BGN Nieuws van 19-12-2022

MKB-Nederland

Gepubliceerd: 19-12-2022 | 15:45:25

Laatst gewijzigd: 19-12-2022 | 15:45:25

Huurders van bedrijfspanden worden al geruime tijd geconfronteerd met enorme huurverhogingen. 

De meeste huurders van bedrijfspanden hebben een huurovereenkomst die is gebaseerd op de modellen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) of een afgeleide daarvan. De ROZ is een organisatie die opkomt voor de belangen van verhuurders. In hun algemene bepalingen is opgenomen dat de huur elk jaar mag worden geïndexeerd met een percentage gelijk aan de stijging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Door de grote inflatie en de enorme stijging van energieprijzen, is dit CPI tot recordhoogtes gestegen en huurders betalen daarvoor de prijs: hun huur stijgt met meer dan 10 procent, terwijl dit voorheen altijd jaarlijks tussen de 1 en 2 procent was. 

Dit terwijl zij zelf èn voor die hoge energierekeningen moeten betalen; èn zij moeten ook nog eens voor de huurverhogingen betalen die nu voor een groot deel voortkomen uit deze hoge energieprijzen.

Al eerder dit jaar berichtten wij daarover, zie Hoge inflatie treft huurders van bedrijfspanden hard    en Huurders pleiten voor gebruik kerninflatie bij berekenen huurverhoging

Bij huren van (vrije sector)woningen heeft de overheid ingegrepen. Kamerlid Eerdmans van JA21 heeft vorige maand een motie ingediend over onderzoek naar de mogelijkheden om de huurverhogingen in de commerciële sector te maximeren zodat het mkb kan worden beschermd. Deze motie is vervolgens doorgeleid naar de minister van VRO. Het CBS is zich aan het beraden over een nieuwe berekeningswijze maar dat moet, indien gereed, ook nog eens worden goedgekeurd door het Europese statistiekbureau Eurostat. Al met al veel onzekerheid die blijft bestaan.

De enorme huurverhogingen leiden, naast de hoge energieprijzen en stijging van loonkosten en prijzen voor leveranties, tot problemen en grote onzekerheid bij ondernemers. Velen van hen hebben al geen vet op de botten door de coronacrisis. De huurverhogingen lopen daarnaast ook door in de jaren daarop (stapeling) omdat het hoge bedrag dan weer de basis is voor de huurverhoging van het volgende jaar. Uiteindelijk kan dit leiden tot het stoppen van ondernemingen, met leegstand in winkelstraten en op bedrijventerreinen als gevolg.

Wat de huurder op dit moment kan doen, is met de verhuurder overleggen over een verlaging van de indexering. Huurders zijn dus afhankelijk van de welwillendheid en redelijkheid van hun verhuurder. Huurders die een nieuw huurovereenkomst aangaan zijn van tevoren gewaarschuwd: laat een andere bepaling opnemen in de huurovereenkomst c.q. bijbehorende algemene bepalingen. Stel een maximum vast aan de indexering, zodat u niet voor een aangename verrassing staat.

Bron: MKB-Nederland

Overig nieuws


03-03-2023 | 09:46:00 - Drukbezochte ondernemers avond op de Lentetuin.
23-02-2023 | 00:26:00 - Wat een passie !!!
14-02-2023 | 09:41:49 - Is dit u al opgevallen ?
08-02-2023 | 15:00:00 - Bedrijfsbezoek Koopman Racing - Woe 22 Febr. 2023
02-02-2023 | 19:52:57 - Reconstructie Hartweg
01-02-2023 | 11:55:00 - Ondernemersavond op de Lentetuin
27-01-2023 | 09:51:11 - Broersen beste Traiteur Noord-Holland
27-01-2023 | 09:24:31 - Gratis bordje open/gesloten voor ondernemers
27-01-2023 | 09:21:53 - Baggerwerkzaamheden Buitengebied Niedorp
18-01-2023 | 11:32:23 - Wisseling secretariaat Bedrijvengroep Niedorp
12-01-2023 | 17:52:00 - Afsluiting & herinrichting Hoefje Nieuwe Niedorp
12-01-2023 | 17:37:00 - KOM BINNEN BIJ BEDRIJVEN DAGEN 2023
09-01-2023 | 09:23:00 - The Day After - Verkiezing Ondernemer van het Jaar 2022
07-01-2023 | 22:32:00 - Verkiezing Ondernemer van het Jaar 2022 - Alle foto's Online
06-01-2023 | 22:00:00 - PeWi’s Nieuwspagina gekozen tot Ondernemer van het Jaar 2022
23-12-2022 | 13:00:00 - Sluiting secretariaat tussen kerst en oud & nieuw
23-12-2022 | 12:30:00 - Herinnering - Uitnodiging Nieuwjaarsreceptie 6 januari 2023
23-12-2022 | 10:26:06 - Save the date: Smart Farming Kennisdag 2023
23-12-2022 | 10:20:26 - DELTA Netwerk legt glasvezel aan in de dorpen
23-12-2022 | 10:14:00 - Terugblik op 2022
19-12-2022 | 15:42:18 - Nieuw actieplan overheid en ondernemers tegen criminaliteit
19-12-2022 | 15:39:45 - Webinar opeenstapeling financiële lasten terug kijken
19-12-2022 | 15:30:00 - Laatste oproep Ondernemerspakket!
14-12-2022 | 13:16:12 - Het elektriciteitsnet is vol. En nu?
14-12-2022 | 13:14:00 - RPC wordt PVO – what’s in the name?
14-12-2022 | 13:11:58 - Strooi goed: 5 vragen over veilige wegen in de winter
12-12-2022 | 12:18:01 - Kom Binnen Bij Bedrijven Dagen 2023
12-12-2022 | 12:14:40 - Provincie Noord-Holland opent nieuwe edities GO!-NH versnellingsprogramma voor duurzame ondernemers
12-12-2022 | 12:01:21 - NHN ondernemersspreekuur
12-12-2022 | 11:51:57 - Vijftien jaar nieuwjaarsrecepties: maandag 9 januari is het weer zover!

Laatste nieuws

Tags


  • activiteiten
  • bgnnieuws
  • bib
  • coronavirus
  • leden
  • ledenbijeenkomst
  • mkb-nederland
  • ondernemers
  • ondernemervhjaar
  • ovhj

Nieuws in foto's


Drukbezochte ondernemers avond op de Lentetuin.
Wat een passie !!!
Is dit u al opgevallen ?
Bedrijfsbezoek Koopman Racing - Woe 22 Febr. 2023
Reconstructie Hartweg
Ondernemersavond op de Lentetuin

Zoeken in nieuws


Zoek

Deel deze pagina

Bedrijvengroep Niedorp

Over ons

info@bedrijvengroepniedorp.nl

Secretariaat: 06-20152509

 

Info

Privacybeleid

Copyright 2023 - Bedrijvengroep Niedorp
Inloggen | Sitehand - Professionele vormgeving | Ziber - Responsive of Adaptive? | Wijn Design - Reclamebureau Alkmaar